Надежная гидроизоляция - гарантия долговечности строительства
Одним из главных индикаторов качества строительства является гидроизоляция объекта. При этом если качество материалов в несущих конструкциях или соблюдение технологии монтажа простому человеку вряд ли легко проверить, то с гидроизоляцией подземных сооружений разобраться довольно легко. Достаточно спуститься в подвал, подземный паркинг, и если он сухой, нигде не видно ни намоканий, ни протечек, значит, все в порядке, а вот если появились темные пятна на стенах, полу, потолке, стыках сооружений – надо принимать все меры к полному и комплексному восстановлению гидроизоляции, ибо от этого зависит прочность и долговечность фундамента вашего дома.
При всем многообразии материалов, используемых в современном строительстве для гидроизоляции строящихся и существующих зданий и сооружений их можно условно разделить на четыре больших группы, каждая из которых выполняет свои задачи.
К первой группе гидроизоляционных материалов можно отнести знакомые всем материалы, которые изолируют поверхность бетона от воды - рубероид, гибкие кровли (бикрост, техноласт), лизол, полимерные смолы. На рынке можно найти десятки наименований качественных гидроизоляционных материалов по приемлемым для каждой
группы потребителей ценам. Вся эта гидроизоляция работает отдельно от материалов защищаемой конструкции. Эти гидроизоляционные материалы, их еще называют материалы мембранного типа (создается мембрана между защищаемой поверхностью и внешней средой) широко используются для гидроизоляции кровель, применяются как вспомогательные для отсечки воды. Однако при помощи этих гидроизоляционных материалов невозможно надежно защитить подвальное помещение, фундаменты зданий, восстановить нарушенную гидроизоляцию подвалов, бассейнов, цокольных этажей и т.д.
Кроме того, необходимо учитывать, что гидроизоляционные материалы мембранного типа – рубероиды, битумы – отслаиваются от защищаемой поверхности. Срок их службы не превышает 3-5 лет. К сожалению, сегодня нередки случаи несоблюдения технологии, работы по гидроизоляции здания, как правило, выполняет недостаточно квалифицированный персонал. Это приводит к тому, что большинство подземных сооружений с самого начала имеют нарушенную гидроизоляцию. При этом в случае даже единичного (в одном месте) нарушения гидроизоляции вода, находя самый легкий для себя путь, может оставить отметки с внутренней стороны сооружения в десятках метрах от места фактического нарушения гидроизоляции с внешней стороны объекта.
Однако внешние проявления нарушения гидроизоляции, хотя и неприятны, видны, нарушают отделку и внешний вид помещений, но, в конечном счете, не опасны. Совсем по-иному дело обстоит с невидимыми глазу разрушением арматуры при недостаточной гидроизоляции бетона. В местах соприкосновения металла с бетоном и водой коррозия металла происходит быстрыми темпами. А ведь именно арматура защищает фундамент и все здание от нагрузок, которые возникают во время подземных толчков… Любой строитель знает: кровля рушится - ее надо менять, а если разрушается фундамент - выходит из строя всё здание. Поэтому выбор гидроизоляции зданий – это не только вопрос отслаивающейся штукатурки и намоканий стен паркингов, это не только вопрос санитарного состояния зданий (там, где есть сырость и тепло, создаются благоприятные условия для размножения комаров и прочей подобной живности). Качественная гидроизоляция зданий - это вопрос безопасности для обитателей этого здания и долговечности сооружения. Поэтому состояние подземных помещений здания (паркингов, подвалов) является важнейшими (естественно, наряду с другими) факторами качества сооружения.
Наличие (либо отсутствие) намоканий, протечек на потолках, стенах, полах подвалов, подземных паркингов является индикатором состояния качества здания. Наличие неприятных признаков является сигналом для принятия мер по устранению нарушения гидроизоляции подземных сооружений.
В старых домах причиной сырости и наводнений в подвалах может быть не только нарушение внешней гидроизоляции, но и прорыв канализации, неисправности водопровода, что также не лучшим образом сказывается как на долговечности и надежности конструкции, так и на санитарном состоянии всего сооружения.
Смотрите также:
Надежная гидроизоляция - гарантия долговечности строительства (часть II)